1. Общие положения

1.1. ГСК является добровольным объединением граждан - владельцев гаражных боксов, объединившихся в целях эксплуатации и возможного строительства гаражных боксов на земельном участке, предоставленном администрацией города Бердска, а также для решения задач по содержанию и безопасному их использованию и удовлетворению потребностей членов ГСК в соответствующих услугах и товарах.

1.2. Правовое положение ГСК определяется настоящим Уставом ГСК в части, не противоречащей действующему законодательству РФ.

1.3. Полное наименование ГСК - Гаражно-строительный кооператив «Сигнал».

1.4. Краткое наименование ГСК «Сигнал».

1.5. Место нахождения ГСК: Новосибирская область, г. Бердск, Северный микрорайон, 6А.

1.6. ГСК занимает земельный участок общей площадью 16632 кв. м. (Государственный акт № НСО-32-001632), предоставленный в бессрочное пользование Администрацией города Бердска (Постановление Главы Администрации г. Бердска № 587 от 27.06.96 года).

1.7. ГСК является некоммерческой организацией, не имеющей в качестве предмета и основных целей и задач своей деятельности извлечение прибыли и не распределяющей полученную на законных основаниях прибыль между членами ГСК.

1.8. ГСК является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество. ГСК вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием.

1.9. Члены ГСК не отвечают по его обязательствам, а ГСК не отвечает по обязательствам своих членов.

1.10. Организация и застройка территории ГСК осуществляется на основании решения Общего собрания членов ГСК в соответствии с проектами, разработанными в соответствии с требованиями СНиП и утвержденными органом местного самоуправления. Возведение гражданами строений с превышением размеров плана застройки территории ГСК, допускается после согласования с Правлением ГСК и утвержденных внесенных изменений в проектную документацию в установленном законом порядке.

1.11. ГСК осуществляет хозяйственную деятельность только в соответствии с предметом, основными целями и задачами деятельности и в пределах, предусмотренных положениями настоящего Устава ГСК, а также законодательства РФ.

1.12. С момента государственной регистрации в установленном законом порядке ГСК может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом или ответчиком в суде.

1.13. ГСК организован без ограничения срока деятельности.

2. Предмет, основные цели и задачи деятельности ГСК

2.1. Предметом деятельности ГСК как организации, учрежденной на добровольных началах гражданами – владельцами автотранспортных средств и гаражных боксов, является хозяйственная деятельность на территории ГСК, включающая:

• эксплуатацию гаражного комплекса ГСК;
• строительство новых гаражных боксов.

2.2. Гаражный комплекс ГСК включает в себя земельный участок в установленных границах и расположенные на нем здания с гаражными боксами и иными объектами недвижимости, подъездные автомобильные пути, объекты электроснабжения, инженерные сети и иное необходимое для эксплуатации комплекса оборудование.

2.3. В соответствии с предметом деятельности ГСК основными целями и задачами его являются:

2.3.1. организация совместного управления и обеспечения эксплуатации имущества ГСК, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом ГСК;

2.3.2. осуществление деятельности по содержанию и ремонту общего имущества ГСК и имущества отдельных членов ГСК, если такой ремонт или содержание затрагивает интересы остальных членов ГСК;

2.3.3. обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния внутренней территории ГСК, общего имущества ГСК, а также прилегающей территории.

• Под прилегающей территорией ГСК понимается территория, непосредственно прилегающая к внутренней территории ГСК.
• Под внутренней территорией ГСК понимается территория ГСК, обозначенная границами земельного участка ГСК.

2.3.4. организация обеспечения электроснабжением ГСК;

2.3.5. организация вывоза мусора и ТБО с территории ГСК;

2.3.6. организация охраны имущества ГСК и организация оплаты этих услуг соответствующим службам;

2.3.7. обеспечение соблюдения членами ГСК требований о целевом использовании гаражных боксов, градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), правил пользования общим имуществом и имуществом членов ГСК;

2.3.8. обеспечение соблюдения интересов всех членов ГСК при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, распределении между владельцами (собственниками) гаражей издержек по содержанию и ремонту общего имущества в ГКС;

2.3.9. пресечение действий третьих лиц, затрудняющих либо препятствующих реализацию прав владения, пользования и в установленных пределах распоряжения владельцами гаражей общим имуществом;

2.3.10. защита имущественных и иных охраняемых законом прав и интересов членов ГСК – владельцев (собственников) гаражных боксов (по правоотношениям, вытекающим из членства их в ГСК);

2.3.11. представление общих интересов членов ГСК в государственных и местных органах власти и управления, местных органах самоуправления, в судах и других организациях и ведомствах;

2.3.12. решение иных вопросов текущей деятельности ГСК.

3. Членство в ГСК

3.1. Членами ГСК могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие гаражные боксы, либо выделенные под строительство гаражных боксов земельные участки в границах земельного участка ГСК.

3.2. Быть членом ГСК – это право, а не обязанность гражданина.

3.3. Членами ГСК могут стать в соответствии с законодательством РФ наследники членов ГСК, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на гаражные боксы в результате дарения или иных сделок с недвижимым имуществом.

3.4. В случае, если гаражный бокс принадлежит на праве общей долевой собственности двум и более собственникам, членами ГСК могут стать владельцы каждой выделенной доли.

3.5. Граждане, включенные в утвержденный Общим собранием членов ГСК Список членов ГСК, считаются принятыми в его члены с момента государственной регистрации ГСК. Другие вступающие в ГСК лица принимаются в его члены Решением Правления ГСК, а утверждается такое Решение на ближайшем Общем собрании членов ГСК.

3.6. Вступление в членство ГСК осуществляется на основании личного заявления. Заявление подается в Правление ГСК. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на гаражный бокс в границах ГСК или земельный участок в границах территории ГСК.

3.7. При вступлении в членство ГСК гражданин обязан оплатить вступительный взнос, размер которого устанавливается Общим собранием членов ГСК. Наследники умершего члена ГСК освобождаются от уплаты вступительного взноса. Правление ГСК вносит в повестку дня ближайшего Общего собрания членов ГСК вопрос об утверждении решения Правления ГСК о приеме нового члена ГСК.

3.8. За период со дня вступления во владение гаражным боксом до дня проведения Общего собрания членов ГСК, в повестку дня которого включен вопрос об утверждении решения Правления ГСК о приеме нового члена ГСК, заявитель обязан уплачивать соответствующие взносы и иные платежи в тех же размерах и в те же сроки, что и члены ГСК. В случае, если у предыдущего владельца бокса имелась задолженность перед ГСК, заявителю следует обеспечить ее погашение. Неуплата или частичная уплата соответствующего взноса заявителем на момент проведения Общего собрания членов ГСК, может быть причиной принятия Общим собранием членов ГСК решения об отказе в приеме его в члены ГСК.

3.9. В случае, если будет вынесено решение об отказе в принятии владельца гаражного бокса в члены ГСК, Правление ГСК обязано в месячный срок со дня принятия такого решения, предложить такому владельцу заключить договор «О пользовании общим имуществом ГСК» на условиях и в порядке, установленном для граждан, являющихся собственниками недвижимого имущества в границах ГСК, но не являющихся членами ГСК. Уплаченные такими гражданами соответствующие взносы и иные произведенные платежи засчитываются в счет оплаты указанного выше договора.

3.10. Каждому члену ГСК в течении одного месяца со дня приема его в члены ГСК, Правление ГСК обязано выдать членскую книжку, либо другой заменяющий ее документ. Форма членской книжки утверждается Правлением ГСК. В членскую книжку вносятся личные данные члена ГСК, дата приема в члены ГСК, данные о гаражном боксе, а также могут заноситься сведения взносах, уплаченных членом ГСК, данные об оплате за потребленную электроэнергию и другие необходимые сведения. Членская книжка заверяется подписью Председателя правления ГСК и печатью ГСК. Если вновь вступившему члену ГСК на период оформления членской книжки, понадобится документ, подтверждающий членство в ГСК, Председатель правления ГСК обязан выдать Справку о членстве в ГСК по первому требованию заявителя за своей подписью и печатью ГСК. Заявление о выдаче указанной Справки должно быть подано в письменной форме.

3.11. Член ГСК, утративший право собственности на гаражный бокс в результате любой сделки по отчуждению гаражного бокса, либо лишенный его по решению суда, прекращает членство в ГСК. Правление ГСК исключает его из списка членов ГСК и аннулирует его членскую книжку. Эти действия производятся после ознакомления с документами, подтверждающими переход права на гаражный бокс другому лицу.

3.12. Если лицо, к которому перешло право на гаражный бокс, не обратилось с заявлением о приеме в члены ГСК, Правление ГСК обязано в месячный срок со дня, когда ему стало известно о переходе права на гаражный бокс, предложить такому лицу заключить договор «О пользовании общим имуществом ГСК» на условиях и в порядке, установленном для граждан, являющихся собственниками недвижимого имущества в границах ГСК, но не являющихся членами ГСК.

3.13. Член ГСК, желающий добровольно выйти из ГСК, должен подать соответствующее заявление в Правление ГСК. До наступления даты выхода из ГСК, указанной в заявлении, он обязан уплатить все виды взносов и иных платежей по эту дату, а при наличии задолженности – погасить ее.

3.14. Правление ГСК, в месячный срок со дня поступления заявления члена ГСК о выходе из членов ГСК, обязано предложить ему заключить договор «О пользовании общим имуществом ГСК» на условиях и в порядке, установленном для граждан, являющихся собственниками недвижимого имущества в границах ГСК, но не являющихся членами ГСК. В случае, если по выходу из ГСК у бывшего его члена имеется задолженность, сумма этой задолженности должна быть учтена при определении суммы платежей по вышеуказанному договору.

3.15. К членам ГСК за неисполнение ими своих обязанностей могут быть применены меры дисциплинарного воздействия, предусмотренные настоящим Уставом ГСК и законодательством РФ. За нарушения законодательства член ГСК может быть подвергнут административному взысканию в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях.

4. Денежные средства, имущество и фонды ГСК.

4.1. Денежные средства, поступившие в ГСК от членов ГСК и иных источников, хранятся на расчетном счете ГСК в банке, а также могут временно храниться в кассе ГСК с соблюдением требований закона о порядке ведения кассовых операций.

4.2. Имущество ГСК включает в себя:

• земли общего пользования (дороги, проезды, площадки общего пользования, включая их санитарно-защитные зоны);
• объекты недвижимого имущества общего пользования;
• электрооборудование (силовые кабели, электролампы, электросчетчики, др.);
• мебель, оргтехника, инвентарь (мусорные баки, пожарные щиты, ящики, метлы, лопаты) и другое имущество.

4.2.2. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное ГСК за счет своих сил и средств, является собственностью ГСК как юридического лица.

4.3. С целью приобретения или создания (строительства, изготовления, капитального ремонта, модернизации, реконструкции) объектов общего пользования, ГСК по предложению Правления ГСК и на основании решения Общего собрания членов ГСК формирует целевые фонды. Правление ГСК готовит и представляет предложения о приобретении или создании конкретного объекта, рассчитывает на основе его стоимости необходимый размер целевого фонда и сумму целевого взноса, приходящуюся на каждого члена ГСК, а также срок внесения такого взноса.

4.4. При возникновении сомнений в обоснованности представленных Правлением ГСК расчетов либо целесообразности формирования целевого фонда, Общее собрание членов ГСК вправе отклонить или отложить представленное Правлением ГСК предложение, или принять его с учетом замечаний, принятых Общим собранием членов ГСК.

4.5. Суммы целевого взноса, приходящиеся на каждого члена ГСК, должны быть соразмерны площади гаражного бокса. Не допускается предоставление каких-либо льгот любым категориям членов ГСК, за исключением рассрочки платежа для малообеспеченных членов ГСК.

5. Права и обязанности членов ГСК.

5.1. Член ГСК имеет право:

5.1.1. Избирать и быть избранным в органы управления ГСК и его орган контроля.

5.1.2. Получать информацию о деятельности органов управления ГСК и его органа контроля.

5.1.3. При ликвидации ГСК получать причитающуюся ему долю общего имущества ГСК.

5.1.4. Обращаться в суд с исками о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений Общего собрания членов ГСК, решений Правления ГСК и иных органов ГСК;

5.1.5. Вступать и добровольно выходить из членства ГСК с одновременным заключением с ГСК договора «О пользовании общим имуществом ГСК» о порядке использования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования ГСК.

5.1.6. Назначать своего представителя (доверенное лицо) для представления его интересов в делах ГСК, в случаях, предусмотренных настоящим Уставом ГСК, если это не противоречит законодательству РФ;

5.1.7. Участвовать в общих собраниях членов ГСК лично или через свое доверенное лицо.

5.2. Член ГСК обязан:

5.2.1. Содержать в надлежащем техническом и санитарном состоянии гаражный бокс и прилегающие к гаражному боксу территорию, проходы и проезды.

5.2.2. Использовать гаражный бокс в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту.

5.2.3. Не нарушать права членов ГСК и лиц, не являющихся членами ГСК.

5.2.4. Своевременно уплачивать установленные в ГСК взносы и иные платежи, предусмотренные настоящим Уставом ГСК и гражданским законодательством РФ, в размерах и в сроки, определяемые Общим собранием членов ГСК.

5.2.5. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы).

5.2.6. Участвовать в общественных мероприятиях и работах, проводимых в ГСК.

5.2.7. Выполнять решения Общего собрания членов ГСК и решения Правления ГСК, следовать указаниям должностных лиц ГСК (Председателя правления и членов Правления ГСК), высказанных в пределах их полномочий и компетенции.

5.2.8. Ежегодно, в течении 4 квартала текущего года, проходить сверку по показаниям электросчетчиков и фактической оплате электроэнергии.

5.2.9. Не допускать совершения действий, в том числе со стороны членов своей семьи и гостей, нарушающих нормальные условия посещения и использования гаражных боксов, принимать меры к пресечению подобных действий, совершаемых другими лицами.

6. Взносы и иные платежи

6.1. На содержание ГСК и ведение уставной деятельности настоящим Уставом ГСК предусмотрены следующие целевые поступления:

• вступительные взносы;
• членские взносы;
• паевые взносы;
• пожертвования;
• отчисления по формированию резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества ГСК;
• дополнительные взносы.

Целесообразность, размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются Общим собранием членов ГСК по представлению Правления ГСК.

6.1.1. Вступительные взносы - денежные средства, вносимые членами ГСК на организационные расходы, связанные с оформлением документации (проверка прав на гаражный бокс, оформление другой документации, связанной со вступлением в ГСК и т.п.). Вступительный взнос вносится наличными деньгами в кассу ГСК одновременно с подачей в Правление ГСК заявления о приеме в члены ГСК.

6.1.2. Членские взносы - денежные средства, ежегодно вносимые членами ГСК на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с ГСК, и другие текущие расходы ГСК (эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, текущий ремонт имущества, организационные расходы, разного рода регистрационных сборов и пошлин, взимаемых с ГСК в целом, страховые взносы и налоги и др.). Членские взносы вносятся наличными деньгами в кассу ГСК один раз за календарный год в течение 1 квартала календарного года.

6.1.3. Паевые взносы - деньги, ценные бумаги, имущество или имущественные права, вносимые в кооператив его членами при строительстве новых гаражных боксов на территории ГСК. Размер взноса определяется Общим собранием членов ГСК.

6.1.4. Пожертвования - дарение вещи или имущественного права с целю достижения уставных задач ГСК. Передача вещи, в том числе денежных средств или имущественного права в ГСК должно осуществляется на основании Договора пожертвования.

6.1.5. Отчисления по формированию резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества ГСК - денежные средства, вносимые членами ГСК для проведения ремонта, капитального ремонта общего имущества ГСК. Отчисления по формированию резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества ГСК могут образовывать целевые фонды, формируемые по решению Общего собрания членов ГСК. Указанные отчисления вносятся наличными деньгами в кассу ГСК по мере необходимости. Размер таких отчислений определяется Общим собранием членов ГСК.

6.1.6. Дополнительные взносы - денежные средства, вносимые членом кооператива для покрытия убытков кооператива. Как правило, дополнительные взносы носят исключительный характер и вводятся Общим собранием членов ГСК при возникновении форс-мажорных обстоятельств в ГСК.

6.2. С членов ГСК, кроме взносов, могут взиматься иные платежи. Под иными платежами подразумевается:

• оплата электроэнергии;
• оплата земельного налога;
• оплата за подключение электроэнергии к гаражному боксу;
• пеня;
• штраф;
• денежная компенсация;
• другие платежи.

Целесообразность, размер и сроки уплаты каждого вида платежа утверждаются Общим собранием членов ГСК по представлению Правления ГСК.

6.2.1. Оплата за потребленную электроэнергию производится ежеквартально на основании показаний электросчетчиков, установленных в гаражных боксах, по установленному Департаментом по тарифам НСО, тарифу. Оплата за потребленную электроэнергию вносится в кассу ГСК наличными деньгами ежеквартально.

6.2.2. Оплата земельного налога – начисление земельного налога производится со всей площади земельного участка ГСК и затем распределяется между членами ГСК пропорционально занимаемых площадей гаражами – боксами. Земельный налог вносится наличными деньгами в кассу ГСК один раз за календарный год в течение 1 квартала календарного года.

6.2.3. Оплата за подключение электроэнергии к гаражному боксу – оплата за услугу и возмещение трудозатрат по подключению электроэнергии и опломбированию электросчетчика.

6.2.4. Пеня - вид неустойки в ГСК, уплачиваемой за каждый день просрочки исполнения или ненадлежащего исполнения обязательства виновной стороной. За просрочку уплаты соответствующих взносов и иных платежей, в ГСК установлен размер пени, равный 0,2 % за каждый день просрочки.

6.2.5. Штраф – единоразовое денежное взыскание, мера материального воздействия на лиц, виновных в нарушении правил поведения, установленных в ГСК.

6.2.5.1. В ГСК штраф исчисляется в МРОТ (минимальный размер оплаты труда), предусмотренный “для иных целей”, в соответствии с ФЗ от 24.06.2008 № 91-ФЗ, ФЗ от 29.12.2004 № 198-ФЗ, ФЗ от 19.06.2000 № 82-ФЗ и иными последующими федеральными законами, регулирующие минимальный размер оплаты труда в части, касающейся размера штрафных санкций. На момент принятия настоящего Устава, МРОТ «для иных целей» установлен законодательством в размере 100 рублей. Соответственно, в ГСК Сигнал 1 МРОТ равен 100 рублям. Изменение указанной суммы МРОТ в ГСК Сигнал должно быть проведено через отдельное решение Общего собрания ГСК.

6.2.6. Денежная компенсация - компенсация, заменяющая общественные работы, организуемые ежегодно в ГСК для наведения чистоты и порядка на территории ГСК (субботники по уборке территорий ГСК или иное общественное мероприятие, утвержденное на Общем собрании членов ГСК). Размер денежной компенсации определяется Общим собранием членов ГСК.

6.2.7. Другие платежи – платежи, необходимость принятия которых возможно только по решению Общего собрания членов ГСК.

6.3. С собственников недвижимого имущества в границах ГСК, но не являющихся членами ГСК, взимаются платежи, установленные Общим собранием членов ГСК на основании договора «О пользовании общим имуществом ГСК».

6.4. Арендаторы общего имущества ГСК оплачивают арендную плату на расчетный счет ГСК за пользование таким имуществом по договорам аренды по ставкам арендной платы, утвержденным Общим собранием членов ГСК.

6.5. Общее собрание членов ГСК вправе изменить сроки внесения взносов и иных платежей для малообеспеченных членов ГСК (например, «разбить» платежи поквартально, составить график погашения платежей и т.д.). В этом случае, Правлением ГСК должно быть подготовлено и представлено на Общее собрание членов ГСК определение термина и перечень лиц, подпадающих под статус «Малообеспеченный член ГСК».

6.6. Бухгалтер (кассир) обязан выдавать в подтверждение оплаты взноса или иного платежа квитанцию к приходному кассовому ордеру, оформленную в соответствии с требованиями Порядка ведения кассовых операций в РФ, а также вносить запись об уплаченной сумме взноса в членскую книжку члена ГСК и делать отметку в специальном журнале.

6.6.1. Специальный журнал – журнал ГСК, в который вносятся все контактные данные о членах ГСК, собственниках, не являющимися членами ГСК, где ведется история уплаты взносов и иных платежей. Указанный журнал разрешается дублировать (вести) в электронном виде на компьютере ГСК.

6.7. В случае длительного отсутствия члена ГСК (командировка, болезнь, другое), такой член ГСК обязан заранее внести взносы или платежи за весь период своего предполагаемого отсутствия, или вносить взносы и платежи через своего представителя или доверенное лицо.

7. Органы управления и контроля ГСК. Персонал и делопроизводство.

7.1. Органами управления ГСК являются:

• Общее собрание членов ГСК;
• Правление ГСК;
• Председатель правления ГСК.

7.2. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью ГСК, в том числе за деятельностью Председателя правления и членов Правления ГСК, осуществляет Ревизионная комиссия ГСК, избранная из числа членов ГСК Общим собранием членов ГСК.

7.3. Бухгалтерский и документарный учет в ГСК, подготовка налоговой отчетности, учет работников, текущее делопроизводство, ведение кассовых и банковских документов организуется Председателем ГСК, контроль возлагается на Правление ГСК.

7.4. Председатель правления ГСК отвечает за ведение, хранение, наличие, правильность содержания и оформления документации ГСК (Устав, протоколы собраний и правлений, правоустанавливающие документы ГСК, переписка с правоохранительными, контролирующими органами и органами власти и управления, др.) Ведет список членов ГСК и собственников недвижимого имущества в границах ГСК, но не являющихся членами ГСК.

7.5. Протоколы общих собраний членов ГСК подписывают Председатель правления ГСК и секретарь собрания ГСК, протоколы заверяются печатью ГСК и хранятся в ГСК постоянно.

7.6. Протоколы заседаний Правления ГСК подписываются Председателем правления ГСК и членами Правления ГСК, присутствовавшие на заседании Правления ГСК.

7.7. Протоколы Ревизионной комиссии ГСК подписываются Председателем и членами ревизионной комиссии ГСК и доводится под роспись до Председателя правления ГСК.

7.8. Протоколы Правления ГСК, Ревизионной комиссии ГСК, заверяются печатью ГСК и хранятся в сейфе ГСК постоянно. Копии протоколов общих собраний членов ГСК, заседаний Правления ГСК, протоколы Ревизионной комиссии ГСК, заверенные выписки из указанных протоколов, представляются для ознакомления членам ГСК по их требованию. Кроме того, по мотивированному письменному запросу указанные документы должны быть предоставлены органу местного самоуправления и органам государственной власти, на территории которого находится ГСК, судебным, контролирующим и правоохранительным органам.

7.9. Для выполнения необходимых работ ГСК вправе принимать на работу по трудовым договорам бухгалтера-кассира, сторожа, дворника, электрика, других рабочих и специалистов. Трудовой договор должен быть заключен и с Председателем правления ГСК.

7.10. Для выполнения разовых работ разрешается привлекать специалистов по договорам гражданско-правового характера (договоры подряда и др.).

7.11. Должности работников (персонала) ГСК, которые могут быть приняты на работу по трудовым договорам, определяются штатным расписанием, являющимся приложением к приходно-расходной смете, утверждаемой Общим собранием членов ГСК в декабре месяце на каждый следующий год по предложению Председателя правления ГСК.

8. Ответственность и меры воздействия в ГСК

8.1. За нарушение норм настоящего Устава ГСК к членам ГСК или собственникам недвижимого имущества в границах ГСК, но не являющимися членами ГСК, могут применяться меры воздействия на основаниях и в порядке, предусмотренном законодательством РФ и настоящим Уставом ГСК.

8.2. За грубое нарушение, выражающееся в длительной задержке (более 3 месяцев) или отказе от уплаты взносов и иных платежей, отказе возместить причиненный по вине нарушителя ущерб, Правление ГСК вправе принять решение о лишении члена ГСК или собственника недвижимого имущества в границах ГСК, но не являющимися членом ГСК, права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК до погашения задолженности и возмещения ущерба. Правление ГСК в этом случае обязано принять меры к отключению гаражного бокса, принадлежащего нарушителю, от инженерных сетей ГСК и обеспечить действенность запрета на пользование другим общим имуществом ГСК. Информация о принятом решении должна быть доведена до всех членов ГСК в порядке, предусмотренном для доведения до членов ГСК решений Правления ГСК и Общего собрания членов ГСК.

8.3. За неоднократные и грубые нарушения Устава ГСК, в случае, если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом ГСК, не возымели действия, член ГСК может быть исключен из ГСК решением Общего собрания членов ГСК в порядке, определенном Уставом ГСК.

8.4. В случае обнаружения факта несанкционированного потребления электроэнергии, в том числе: - без электросчетчика, - либо с неопломбированным электросчетчиком, - либо выявлены иные нарушения потребления электроэнергии, представителями Правления ГСК или членами ГСК, должен быть составлен “Акт выявленного несанкционированного потребления электроэнергии” и подписан не менее, чем тремя членами ГСК и передан в Правление ГСК. В этом случае подача электроэнергии в гаражный бокс немедленно прекращается, а на владельца бокса налагается штраф, определяемый Общим собранием членов ГСК.

8.5. В случае задолженности владельцем гаражного бокса по оплате за потребленную электроэнергию более 3-х месяцев, Правление ГСК вправе отключить подачу электроэнергии к гаражному боксу до полного погашения задолженности. За подключение взимается плата, сумма которой определяется Общим собранием членов ГСК. Повторное подключение к электропитанию разрешается после установки (проверки) и опломбировки счетчика, оплаты штрафа, полного погашения задолженности за потребленную электроэнергию и платы за подключение.

8.7. В случае утраты членом ГСК своей членской книжки в первый раз, ему выдается дубликат членской книжки бесплатно. За последующие восстановления членской книжки член ГСК обязан заплатить штраф, определяемый Общим собранием членов ГСК.

8.8. Собственник недвижимого имущества в границах ГСК, но не являющийся членом ГСК, отказавшийся или более месяца уклоняющийся от заключения договора «О пользовании общим имуществом ГСК», автоматически лишается права пользования общим имуществом и объектами инфраструктуры ГСК. В этом случае на такого гражданина Правлением ГСК должны быть наложены штрафные санкции, определенные Общим собранием членов ГСК. Неплатежи, штрафы и пени за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры ГСК взыскиваются в судебном порядке по инициативе Правления ГСК.

8.9. В случае неисполнения членами ГСК или собственникам недвижимого имущества в границах ГСК, но не являющимися членами ГСК, своих обязательств по внесению взносов и иных обязательных платежей (пени, штрафы, др), Правление ГСК вправе применить к нарушителям меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом ГСК и законодательством РФ, а также предъявлять к ним судебные иски с требованием компенсировать неуплату взносов и иных платежей, требовать полного возмещения причиненных убытков, уплату пеней и штрафов в установленном законом порядке.

8.10. При просрочке обязательных платежей по вине ГСК, сумма пеней уплачивается за счет собственных средств ГСК и может быть взыскана с должностного лица ГСК, по вине которого допущена просрочка, если такая вина будет доказана в судебном порядке.

9. Собственники недвижимого имущества, не являющиеся членами ГСК

9.1. Собственник недвижимого имущества (гаражного бокса, боксов), иных помещений и площадок, в границах ГСК, но не являющийся членом ГСК, имеет право пользоваться имуществом ГСК на платной основе.

9.2. Статус собственника недвижимого имущества в границах ГСК, но не являющегося членом ГСК, гражданин приобретает в следующих случаях:

• добровольного выхода из членов ГСК;
• исключения из членов ГСК;
• не вступления в члены ГСК в случае приобретения или перехода (дарение, наследство и др.) права собственности на недвижимое имущество, расположенное в границах ГСК.

9.3. Гражданин, являющийся собственником недвижимого имущества в границах ГСК, но не являющийся членом ГСК, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК за отдельную плату на условиях договора «О пользовании общим имуществом ГСК», заключенного с Правлением ГСК в письменной форме в порядке, определенном настоящим Уставом ГСК.

9.4. Договор «О пользовании общим имуществом ГСК» и его содержание, цены и тарифы на пользование общим имуществом ГСК, определяются Правлением ГСК и утверждаются Общим собранием членов ГСК. Право заключения и подписания такого договора возложено на Председателя правления ГСК.

9.5. Размер платы за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры ГСК для собственника недвижимого имущества в границах ГСК, но не являющегося членом ГСК, устанавливается в размере в два раза превышающем размер годовой платы за пользование указанным имуществом для членов ГСК. Сроки внесения платежей определяются договором «О пользовании общим имуществом ГСК» в соответствии с настоящим Уставом.

9.6. Собственник недвижимого имущества в границах ГСК, но не являющегося членом ГСК, имеет право присутствовать на общих собраниях членов ГСК без права голоса.

9.7. Гражданин, отказавшийся или более месяца уклоняющийся от заключения договора «О пользовании общим имуществом ГСК», автоматически лишается права пользования общим имуществом и объектами инфраструктуры ГСК. В этом случае на такого гражданина Правлением ГСК должны быть наложены штрафные санкции, определенные Общим собранием членов ГСК. Неплатежи, штрафы и пени за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры ГСК взыскиваются в судебном порядке по инициативе Правления ГСК.

10. Общее собрание членов ГСК

10.1. Общее собрание членов ГСК является высшим органом управления ГСК.

10.2. К исключительной компетенции Общего собрания членов ГСК относятся следующие вопросы:

• 10.2.1. Внесение изменений и дополнений в Устав ГСК или утверждение новой редакции Устава ГСК.
• 10.2.2. Определение приоритетных направлений деятельности ГСК, принципов формирования и использования его имущества.
• 10.2.3. Определение количественного состава Правления ГСК, избрание членов Правления ГСК и досрочное прекращение их полномочий.
• 10.2.4. Избрание членов Ревизионной комиссии ГСК и досрочное прекращение их полномочии.
• 10.2.5. Утверждение годового отчета и годового бухгалтерского баланса.
• 10.2.6. Утверждение финансового плана (приходно-расходной сметы) ГСК на следующий год.
• 10.2.7. Участие ГСК в других организациях.
• 10.2.8. Реорганизация и ликвидация ГСК, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.
• 10.2.9. Утверждение отчетов Правления ГСК, Ревизионной комиссии ГСК.
• 10.3. Большинством в 2/3 голосов от числа присутствующих на Общем собрания членов ГСК принимаются:
• 10.3.1. решения о внесении изменений и дополнений в Устав ГСК или об утверждении новой редакции Устава ГСК;
• 10.3.2. о реорганизации или ликвидации ГСК;
• 10.3.3. о назначении ликвидационной комиссии;
• 10.3.4. об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.

10.4. Другие решения Общего собрания членов ГСК принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих членов ГСК.

10.5. Очередное Общее собрание членов ГСК созывается Правлением ГСК по мере необходимости, но реже чем 1(один) раз в год. Внеочередное Общее собрание членов ГСК проводится по решению его Правления, требованию Ревизионной комиссии ГСК или по требованию не менее чем одной пятой Общего числа членов ГСК.

10.6. Общее собрание членов ГСК вправе рассматривать любые вопросы деятельности ГСК и принимать по ним решения.

10.7. Член ГСК вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя (доверенное лицо), полномочия которого должны быть оформлены соответствующей доверенностью. Такая доверенность может быть удостоверена Председателем правления ГСК Доверенное лицо обязано предоставить Председателю Общего собрания членов ГСК (при представлении интересов доверителя на Общем собрании членов ГСК) или Председателю правления ГСК (при представлении интересов доверителя на заседании Правления ГСК) оригинал доверенности с ее ксерокопией.

10.8. Порядок подготовки и проведения Общего собрания членов ГСК.

10.8.1. Правление ГСК обязано оповестить членов ГСК о проведении Общего собрания членов ГСК не менее, чем за 10 дней до даты его проведения. В уведомлении о проведении Общего собрания членов ГСК должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

10.8.2. Для оповещения и уведомления членов ГСК об очередном (внеочередном) Общем собрании членов ГСК, Правлением ГСК могут использоваться следующие способы оповещения:

• размещение соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории ГСК и близлежащих домах;
• рассылка электронных писем членам ГСК;
• рассылка СМС сообщений членам ГСК:
• обзвон членов ГСК по домашним и сотовым телефонам;
• публикация объявлений в местных СМИ;
• публикация объявления на интернет - сайте ГСК (при его наличии).

10.8.3. Общее собрание членов ГСК правомочно, если на указанном собрании присутствуют более половины (50 %) членов ГСК.

10.8.4. Если на назначенную дату и время проведения Общего собрания членов ГСК собралось менее половины (50%) общего количества членов ГСК, Общее собрание членов ГСК признается не состоявшимся. Повторное Общее собрание членов ГСК с той же повесткой дня должно быть проведено с использованием нескольких способов оповещения, указанных в п. 10.8.2., на 14-й день с даты несостоявшегося Общего собрания членов ГСК. Повторное Общее собрание членов ГСК считается правомочным независимо от числа присутствующих на собрании членов ГСК.

10.8.5. Внеочередное Общее собрание членов ГСК, инициированное Правлением ГСК, Ревизионной комиссией ГСК, не менее чем одной пятой общего числа членов ГСК, должно по повестке дня не выходить за компетенцию деятельности ГСК и не противоречить настоящему Уставу ГСК.

10.8.6. Правление ГСК обязано в течение 10 (десяти) дней со дня получения соответствующих требований (предложений) о проведении внеочередного Общего собрания членов ГСК рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного Общего собрания членов ГСК или об отказе в его проведении. Правление ГСК может отказать в проведении внеочередного Общего собрания членов ГСК в случае, если не соблюден установленный Уставом ГСК порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного Общего собрания членов ГСК.

10.9. Председатель и Секретарь Общего собрания членов ГСК избираются простым большинством голосов присутствующих на Общем собрании членов ГСК. Правление ГСК должно подготовить письменные принадлежности для ведения записей собрания, а также подготовить место для проведения Общего собрания членов ГСК.

10.10. Решения Общего собрания членов ГСК доводятся до сведения его членов Правлением ГСК в течение 10 (десяти) дней после даты принятия указанных решений путем размещения на информационном стенде ГСК выписки постановляющей части решения Общего собрания членов ГСК и (или) размещения информации на интернет-сайте ГСК. Правление ГСК обязано предоставлять членам ГСК по их просьбе копии протоколов Общего собрания членов ГСК для ознакомления.

10.11. Любой член ГСК вправе обжаловать в суде решение Общего собрания членов ГСК или решение Правления ГСК, которые нарушают его права и законные интересы.

10.12. Каждый член ГСК обладает одним голосом и голосование в ГСК осуществляется по принципу - «Один член ГСК – один голос».

11. Правление ГСК

11.1. Правление ГСК избирается с целью повседневного оперативного управления деятельностью ГСК и призвано в своей деятельности отстаивать интересы членов ГСК.

11.2. Правление ГСК является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно Общему собранию членов ГСК. В своей деятельности Правление ГСК руководствуется нормами настоящего Устава ГСК и законодательством РФ.

11.3. Правление ГСК избирается Общим собранием членов ГСК открытым голосованием из числа его членов на 1 (один) год.

11.4. Численный состав членов Правления ГСК устанавливается Общим собранием членов ГСК, но не менее 5 (пяти) и не более 9 человек, включая Председателя правления ГСК.

11.5. Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления ГСК может быть поставлен по требованию:

• ревизионной комиссии ГСК;
• не менее чем 1/5 (одной пятой) членов ГСК на Общем собрании членов ГСК,
• решением простого большинства голосов членов Правления ГСК.

11.5.1. Прекращение полномочий члена Правления ГСК возможно по собственной инициативе. В этом случае вопрос о выходе члена Правления ГСК должен быть рассмотрен на ближайшем Правлении ГСК, а на ближайшем Общем собрании членов ГСК Правлением ГСК должна быть представлена Общему собранию членов ГСК кандидатура (кандидатуры) для довыбора нового члена Правления ГСК.

11.6. Заседания членов Правления ГСК созываются Председателем правления ГСК в сроки, установленные Правлением ГСК, а также по мере необходимости.

11.7. Заседания Правления ГСК правомочны, если на них присутствуют не менее чем 5 (пять) его членов. Решения Правления ГСК принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления ГСК.

11.8. Решения Правления ГСК обязательны для исполнения всеми членами ГСК и его работниками, заключившими трудовые договоры с ГСК.

11.9. К компетенции Правления ГСК относятся:

11.9.1. оперативное руководство текущей деятельностью ГСК;

11.9.2. исполнение решений Общего собрания членов ГСК;

11.9.3. принятие решения о проведении внеочередного Общего собрания членов ГСК или об отказе в его проведении.

11.9.4. Подготовка предложений для вынесения и утверждения на Общем собрание членов ГСК вопросов в отношении целевых поступлений:

• размера вступительных взносов членов ГСК;
• размера членских взносов членов ГСК;
• размера паевых взносов членов ГСК;
• предложений по размерам отчислений по формированию резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества ГСК;
• размера дополнительных взносов.

11.9.5. Подготовка предложений для утверждения на Общем собрании членов ГСК вопросов в отношении иных платежей, а именно:

• ставки оплаты электроэнергии и сроков оплаты;
• размера оплаты за подключение электроэнергии к гаражному боксу;
• размеры пеней и штрафов, применяемых к отдельным видам обязательств как членов ГСК, так и граждан, являющихся собственниками недвижимого имущества в границах ГСК, но не являющихся членами ГСК;
• размера денежной компенсации за неучастие в коллективных работах;
• размеров другие платежей.

11.9.6. Подготовка проектов различных видов договоров, в том числе договоры «О пожертвовании», «О пользовании общим имуществом ГСК».

11.9.7. Подготовка Положения «О ревизионной комиссии ГСК» и его последующее утверждение на Общем собрании членов ГСК.

11.9.8. Организационно-техническое обеспечение деятельности Общего собрания членов ГСК. 11.9.9. Принятие решений по вопросам исключительной компетенции Общего собрания членов ГСК, делегированные последним Правлению ГСК;

11.9.10. организация учета и отчетности ГСК, подготовка годового отчета и подготовка финансового плана (бюджета) ГСК на следующий год для представления на утверждение Общего собрания членов ГСК;

11.9.11. прием в члены ГСК, исключение из членов ГСК, утверждение добровольного выхода из ГСК;

11.9.12. принятие решений о формировании и об использовании имущества ГСК, о создании и развитии объектов инфраструктуры;

11.9.13. контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых взносов;

11.9.14. утверждение штатного расписания;

11.9.15. организация охраны имущества ГСК и имущества его членов;

11.9.16. организация страхования имущества ГСК и имущества его членов;

11.9.17. организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

11.9.18. обеспечение делопроизводства ГСК и содержание его архива;

11.9.19. прием на работу в ГСК лиц по трудовым договорам и (или) по договорам гражданско-правового характера, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;

11.9.20. совершение от имени ГСК сделок;

11.9.21. контроль за соблюдением ГСК и его членами законодательства Российской Федерации и настоящего Устава ГСК;

11.9.22. контроль за реализацией проекта организации и застройки территории, за соблюдением требований по возведению строений и сооружений;

11.9.23. рассмотрение заявлений, жалоб, обращений членов ГСК;

11.9.24. подготовка и внесение на рассмотрение Общего собрания членов ГСК проектов изменений, дополнений в Устав ГСК, других вопросов, которые могут быть решены только Общим собранием членов ГСК;

11.9.25.составление и утверждение финансового плана (приходно-расходной сметы) ГСК на следующий год в декабре месяце предыдущего года;

11.9.26. применение мер воздействия, предусмотренных настоящим Уставом ГСК и законодательством как к членам ГСК, так и гражданам, являющимися собственниками недвижимого имущества в границах ГСК, но не являющимися членами ГСК;

11.9.27. рассмотрение других вопросов, возникающих в деятельности ГСК. Правление ГСК в соответствии с законодательством РФ и настоящим Уставом ГСК имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности ГСК и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных законом и настоящим Уставом ГСК к компетенции Общего собрания членов ГСК.

12. Председатель правления ГСК

12.1. Председатель правления ГСК возглавляет Правление ГСК. Председатель правления ГСК избирается из числа членов ГСК на срок полномочий Правления ГСК (1 год). Избрание Председателя правления ГСК и досрочное прекращение его полномочий производится на Общем собрании членов ГСК, большинством голосов. Полномочия Председателя правления ГСК определяются настоящим Уставом ГСК.

12.2. Председатель правления ГСК действует без доверенности от имени ГСК и осуществляет следующие полномочия:

• 12.2.1. председательствует на заседаниях Правления ГСК;
• 12.2.2. имеет право первой подписи под финансовыми документами ГСК;
• 12.2.3. подписывает другие документы от имени ГСК и протоколы заседания Правления ГСК;
• 12.2.4. заключает договоры от имени ГСК и открывает в банках счета ГСК;
• 12.2.5. выдает доверенности от имени ГСК, в том числе с правом передоверия;
• 12.2.6. осуществляет представительство от имени ГСК в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в учреждениях и организациях;
• 12.2.7. рассматривает заявления членов ГСК.

12.3. Председатель правления ГСК в соответствии с Уставом ГСК исполняет иные полномочия для обеспечения нормальной деятельности ГСК, за исключением тех, которые отнесены настоящим Уставом ГСК к полномочиям Общего собрания членов ГСК.

12.4. В отсутствие Председателя правления ГСК его обязанности исполняет заместитель Председателя правления ГСК (член Правления ГСК). Председатель правления ГСК выдает своему заместителю соответствующую доверенность.

12.5. Председатель правления ГСК несет ответственность перед ГСК за убытки, причиненные ГСК его действиями (бездействием), которые повлекли за собой материальные потери для ГСК.

12.6. Председатель правления ГСК при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков ГСК может быть привлечен к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством РФ.

13. Контроль за финансово — хозяйственной деятельностью ГСК

13.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью ГСК, в том числе за деятельностью Правления ГСК и Председателя правления ГСК осуществляет Ревизионная комиссия ГСК, избираемая из числа членов ГСК Общим собранием членов ГСК в составе не менее трех человек на срок 1 (один) год. В состав Ревизионной комиссии ГСК не могут быть избраны Председатель правления ГСК и члены Правления ГСК, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).

13.2. Порядок работы Ревизионной комиссии ГСК и ее полномочия регулируются Положением «О ревизионной комиссии ГСК», утверждаемым Общим собранием членов ГСК. Ревизионная комиссия ГСК подотчетна Общему собранию членов ГСК. Перевыборы Ревизионной комиссии ГСК могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной трети общего числа членов ГСК.

13.3. Члены Ревизионной комиссии ГСК несут ответственность за ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных законом и настоящим Уставом ГСК.

13.4. Ревизионная комиссия ГСК обязана:

13.4.1. проверять выполнение Правлением ГСК и Председателем правления ГСК решений общих собраний членов ГСК, законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления ГСК, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность ГСК, состояние его имущества;

13.4.2. осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности ГСК не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов Ревизионной комиссии ГСК, решению Общего собрания членов ГСК, либо по требованию одной пятой общего числа членов ГСК или более 2/3 общего числа членов Правления ГСК;

13.4.3. отчитываться о результатах ревизии перед Общим собранием членов ГСК с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;

13.4.4. докладывать Общему собранию членов ГСК обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления ГСК;

13.4.5. осуществлять контроль за своевременным рассмотрением Правлением ГСК и Председателем правления ГСК заявлений членов ГСК.

13.5. По результатам ревизии и выявлении злоупотреблений членами Правления ГСК и Председателем правления ГСК, Ревизионная комиссия ГСК в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное Общее собрание членов ГСК.

14. Порядок изменения устава. Реорганизация и ликвидация ГСК.

14.1. Внесение изменений и дополнений в Устав ГСК находится в исключительной компетенции Общего собрания членов ГСК. Решение о внесении изменений и дополнений в Устав ГСК принимается Общим собранием членов ГСК большинством в две трети голосов присутствующих. Проект изменений и (или) дополнений в Устав ГСК вносится на обсуждение Общего собрания членов ГСК Правлением ГСК или не менее чем одной пятой общего числа членов ГСК. Государственную регистрацию принятых Общим собранием членов ГСК изменений и дополнений в Устав ГСК осуществляет Председатель правления ГСК или назначенный Правлением ГСК представитель.

14.2. Реорганизация ГСК (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением Общего собрания членов ГСК на основании положений Гражданского кодекса Российской Федерации.

14.3. ГСК считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого некоммерческого объединения, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения. При государственной регистрации ГСК в форме присоединения к нему другого ГСК первое из них считается реорганизованным с момента внесения в ЕГРЮЛ записи о прекращении деятельности присоединенного ГСК.

14.4. Ликвидация ГСК осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, и другими федеральными законами. Требование о ликвидации ГСК может быть предъявлено в суд органом государственной власти или органом местного самоуправления, которым законом предоставлено право на предъявление такого требования. При ликвидации ГСК как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

14.5. Общее собрание членов ГСК либо принявший решение о его ликвидации орган назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с Гражданским кодексом и другими законами порядок и сроки ликвидации ГСК. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия на управление делами ГСК. Ликвидационная комиссия от имени ГСК выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления в суде.

14.6. Распоряжение земельным участком ГСК осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ и законодательством субъектов РФ. Выплата средств кредиторам ГСК производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной Гражданским кодексом РФ, и в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом, начиная со дня его утверждения. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждает Общее собрание членов ГСК либо принявший решение о ликвидации ГСК орган по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.

14.7. Недвижимое имущество, находящиеся в совместной собственности членов ГСК и оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, может быть с согласия бывших членов ГСК продано в порядке, предусмотренном законодательством РФ, а вырученные средства переданы членам ГСК в равных долях. При определении выкупной цены земельного участка (если участок находится в собственности ГСК) и находящегося на нем недвижимого имущества ГСК, в нее включаются рыночная стоимость указанных земельного участка и имущества, а также все убытки, причиненные собственнику земельного участка и имущества их изъятием, в том числе убытки, которые собственник понесет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

14.8. Ликвидация ГСК считается завершенной, а ГСК - прекратившим существование после внесения об этом записи в ЕГРЮЛ, и орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, сообщает о ликвидации ГСК в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц. Документы и бухгалтерская отчетность ГСК передаются на хранение в государственный архив, который обязан в случае необходимости допускать для ознакомления с указанными материалами членов ликвидированного ГСК и его кредиторов, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, выписки и справки.

15. Заключительные положения

15.1. По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в положениях настоящего Устава ГСК, но прямо или косвенно вытекающие из характера деятельности ГСК, его отношений с членами ГСК и третьими лицами с точки зрения необходимости защиты их имущественных прав и законных интересов, заинтересованные лица должны руководствоваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов РФ, применимых к деятельности ГСК.

15.2. Настоящий устав ГСК принят на Общем собрании членов ГСК «___» ___________2013 г. Протокол № _______ и вступает в законную силу после государственной регистрации.